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à vendre

Maison contemporaine 5 chambres avec jardin terrasse et piscine

Rue de la Fenderie 29,

3734 null, Luxembourg

Prix€ 820.000

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Description

à titre informatif et non contractuel

3Façades

365 m²Surface terrain

5Chambres

3Salles de bains

Adresse Rumelange Rue de la Fenderie Année de construction 2006 Surface habitable exacte 179,85 m² ? 180 m² Surface utile 198 m² Terrain jardin privatif et piscine Stationnement garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage urbain communal avec chaudière Buderus Menuiseries double vitrage et stores manuels Charges mensuelles environ 350 € Passeport énergétique en cours 1. DÉTAIL PAR NIVEAU ET PAR PIÈCE REZ DE CHAUSSÉE 65,8 m² habitables Hall d'entrée 11,2 m² Deuxième hall 4,8 m² Cuisine indépendante 11,2 m² Salon salle à manger 37,0 m² WC séparé 1,6 m² Accès extérieur depuis le séjour Terrasse carrelée 18 m² Jardin privatif clos et arboré Piscine privative PREMIER ÉTAGE 66,2 m² habitables Hall de nuit 12,7 m² Chambre 1 11,6 m² Chambre 2 11,9 m² Chambre parentale 16,0 m² Salle de bain 5,0 m² Salle de douche 9,0 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 47,85 m² habitables Hall 5,9 m² Salon espace polyvalent 20,0 m² Chambre 4 9,7 m² Chambre 5 12,25 m² RÉCAPITULATIF DES SURFACES Surface habitable exacte 179,85 m² Surface utile 198 m² Extérieurs terrasse 18 m² jardin et piscine Stationnement double garage et deux emplacements extérieurs EXTÉRIEURS Terrasse carrelée 18 m² Jardin clos et arboré Piscine privative Garage double Deux emplacements extérieurs privatifs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage urbain communal Chaudière Buderus Double vitrage Stores manuels Sols carrelés et stratifiés Charges mensuelles estimées à 350 € Passeport énergétique en cours LOCALISATION RUMELANGE Quartier résidentiel calme et recherché Commerces restaurants et supermarchés à proximité Écoles et crèches dans la ville Infrastructures sportives Gare de Rumelange à cinq minutes Accès rapide A13 et A4 Environnement verdoyant et nombreuses promenades POINTS FORTS DU BIEN Maison récente construite en 2006 Cinq chambres Trois pièces d'eau Volumes généreux et grande luminosité Extérieurs rares avec piscine Quartier résidentiel très recherché Excellent rapport espace emplacement confort Contact direct Ilias +352 691 215 579