Description
à titre informatif et non contractuel
Immeuble Résidentiel Haut de Gamme à Merl – Opportunité Exceptionnelle d’Investissement!
Description de l’immeuble :
Cette résidence moderne, livrée en 2014, offre un ensemble de 1 100 m² répartis sur 13 appartements haut de gamme, conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. Chaque appartement est doté de prestations de qualité, garantissant confort et fonctionnalité :
- Composition des appartements : 1 ou 2 chambres, tous équipés d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Stationnement : Chaque unité bénéficie d’un garage ou d’un emplacement de parking intérieur sécurisé.
- Espaces de stockage : Une cave individuelle attribuée à chaque appartement.
- État général : Résidence en état exceptionnel, très bien entretenue et actuellement entièrement louée, assurant des revenus réguliers pour l’investisseur.
L’ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif, offrant un équilibre parfait entre qualité, rendement et pérennité grâce à son emplacement stratégique et ses prestations soignées.
Avantages de la localisation - Merl :
1. Quartier résidentiel recherché :
Merl est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. C’est un quartier très apprécié des familles et des professionnels, grâce à ses infrastructures et sa tranquillité.
2. Infrastructures et commodités :
- Proximité immédiate du Parc de Merl, un espace vert prisé pour les loisirs et les promenades en famille.
- Écoles : Présence de l’École Internationale de Luxembourg (ISL), un atout majeur pour attirer les familles expatriées.
• Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants et petits commerces facilement accessibles à pied.
3. Demande locative élevée :
La forte attractivité de Merl assure que cette résidence est constamment louée sans période d’attente, offrant des revenus locatifs stables et sécurisés.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Résidence récente avec des équipements modernes, répondant aux standards actuels.
- Localisation idéale à Merl, combinant calme résidentiel et proximité des commodités.
- Investissement sûr dans un quartier en forte demande, avec une valorisation patrimoniale garantie à long terme.
- Appartements déjà prêts à louer avec infrastructure complète (stationnement, caves) et revenus locatifs immédiats.
Informations financières :
- Prix : À communiquer sur demande.
Contactez Elena Beiner dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence d’exception !
- Téléphone : +352 661 22 82 77
- Email : beiner@century21bertrange.lu
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
High-End Residential Building in Merl – Exceptional Investment Opportunity!
Property Description:
This modern residence, delivered in 2014, spans 1,100 m² and features 13 high-end apartments designed to meet the expectations of a discerning clientele. Each apartment is equipped with quality amenities, ensuring comfort and functionality:
- Apartment Layouts: 1 or 2 bedrooms, each with a private terrace or balcony for outdoor enjoyment.
- Parking: Every unit includes a garage or secure indoor parking space.
- Storage Spaces: Each apartment is assigned an individual cellar.
- Overall Condition: The building is in exceptional condition, meticulously maintained, and currently fully rented, ensuring regular income for the investor.
This property is an ideal investment opportunity, offering a perfect balance of quality, return, and long-term stability thanks to its strategic location and well-maintained features.
Advantages of Merl’s Location:
1. Highly Sought-After Residential Area:
Merl is renowned for its peaceful and green environment, while still being close to urban conveniences. It’s highly appreciated by families and professionals for its excellent infrastructure and tranquility.
2. Infrastructure and Amenities:
- Immediate proximity to Parc de Merl, a popular green space for leisure and family activities.
- Schools: Home to the International School of
Informations générales
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2014
étage
0
état du bien
Non-communiqué
Parking/Garage
Non
Référence
916-73
énergie
Classe énergétique
Non-communiqué
Numéro de rapport PEB
Non-communiqué
énergie totale
Non-communiqué
énergie spécifique
Non-communiqué
Emission CO2
Non-communiqué
Intérieur
Cave
Oui
Exterieur
Prescriptions urbanistiques
Affectation urbanistique
Non-communiqué
Permis d'urbanisme
Non-communiqué
Autorisation de lotissement
Non-communiqué
Droit de préemption
Non-communiqué
Zone inondable
Non-communiqué
Infraction urbanistique
Non-communiqué
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