Maison à vendre à Diekirch

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à vendre

Maison individuelle - Diekirch

L-9201 Diekirch, Luxembourg

Prix€ 1.450.000

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Description

à titre informatif et non contractuel

4Façades

307 m²Surface terrain

7Chambres

3Salles de bains

top, ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Vous aussi, vous rêvez d'une magnifique vue verdoyante, et vous aimez la modernité ? Alors cette magnifique maison est pour vous ! En effet, construite sur un terrain de 3 ares, cette charmante demeure de 312 m2, allie nature et modernité. Construite avec des prestations haut de gamme, ce bien exceptionnel se compose comme suit Au sous-sol : 1 appartement 1 chambre avec une grande terrasse et le garage Au rez-de-chaussée : 1 grand living de 66 m² avec un accès à la terrasse de 10 m², une toilette et une cuisine séparée ultra moderne Au premier niveau : 4 chambres, une salle de douche et une belle salle de bains avec jacuzzi Au dernier niveau : double terrasse à l'arrière et à l'avant, 2 chambres, avec une salle de douche. Points forts ; Matériaux de haute qualité : fenêtres triple vitrage Schüco, Pompe à chaleur Viessmann (double flux), chauffage au sol, robinetterie Grohe, performance énergétique double A. Un cadre de vie privilégié Erpeldange-sur-Sûre est un village calme et verdoyant, situé à la jonction de l'Oesling et du Gutland, dans le nord-est du Grand-Duché. La commune regroupe trois localités Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden et fait partie du canton de Diekirch ainsi que de l'ensemble urbain dynamique de la «Nordstad» aux côtés de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région constitue aujourd'hui le troisième pôle de développement du pays, après Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette. Le centre d'Erpeldange-sur-Sûre offre des commerces de proximité, des petits magasins et des restaurants pour le quotidien. À quelques minutes seulement, Ingeldorf (environ 9 minutes en voiture) propose de grands supermarchés, des boutiques de vêtements, une pharmacie, ainsi que des enseignes d'électroménager et de mobilier. Diekirch, à environ 6 minutes, séduit par un large choix de restaurants, de cafés et un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord, à Ettelbruck, se trouve à environ 8 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide. Loisirs, nature et patrimoine La commune offre de nombreuses infrastructures sportives ?: centre sportif et culturel, terrain de football, court de tennis. De plus, l'Étang de Mechelsbach permet de profiter d'une journée de détente au bord de l'eau, avec la possibilité de pêcher et de se restaurer sur place. Erpeldange-sur-Sûre se distingue également par son château, édifié au XII? siècle en tant que château-fort d'eau. Utilisé temporairement comme église, il abrite aujourd'hui l'administration communale, apportant une touche historique et prestigieuse au village.