Appartement à vendre à Kirchberg

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à vendre

Appartement 4 chambres, Kirchberg, Luxembourg

rue Johannes Kepler 3,

1873 Kirchberg, Luxembourg

Prix€ 4.200.000

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Description

à titre informatif et non contractuel

4Chambres

3Salles de bains

Appartement d’exception – Kirchberg Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très recherché quartier de Kirchberg. Occupant une position d’angle, ce bien rare bénéficie de plusieurs expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg. Un espace de réception aux volumes impressionnants L’espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, accentuant la sensation d’espace et de confort. Il se compose d’un séjour élégant, d’une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s’ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur la ville. La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d’électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu’en 2031) et complétée par une buanderie indépendante. Une partie nuit pensée comme un hôtel privé L’appartement est intelligemment réparti en deux ailes distinctes, grâce à ses deux entrées indépendantes, garantissant une circulation fluide et une parfaite séparation entre espaces de jour et de nuit. La suite parentale, élégante et généreuse, dispose : • d’un dressing sur mesure, • d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et baignoire, • et d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent la partie nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Prestations techniques & confort absolu L’appartement bénéficie d’équipements de très haut niveau : • Chauffage au sol & système de refroidissement intégré (cooling) • Triple vitrage • Stores motorisés intégrés • Domotique complète (éclairage, stores, température, son…) • Éclairage entièrement dimmable • Système audio multiroom (4 zones indépendantes) • Système d’alarme • Mobilier sur mesure en chêne naturel • Armoire défroissante intégrée Stationnement & annexes Le bien est complété par : • Un garage fermé • Un emplacement de parking intérieur, tous deux équipés de bornes de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement. La résidence Infinity Living Résidence emblématique de Kirchberg, offrant : • 150 appartements • Bail emphytéotique de 99 ans • Chauffage urbain • Pass énergétique A/B • 3 ascenseurs • Conciergerie • Local vélos sécurisé • Accès direct à la galerie Infinity Shopping (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur…) Un emplacement stratégique • Tramway Philharmonie / Mudam à 250 m • Institutions européennes & Cour de justice de l’UE à proximité immédiate • Aéroport à 10 min en voiture • Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes Un bien rare, conjuguant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre en hauteur, dans l’un des emplacements les plus prisés du Luxembourg. Pour plus de renseignements veuillez contacter Olivier Lowartz T : +352 671 050 550 M : olivier.lowartz@century21immospecialists.lu - Charges mensuelles: 1300.00 € - Isolation thermique: B