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    Description
    à titre informatif et non contractuel
    408 m²Surface terrain
    8Chambres
    250 m²Surface du jardin
    4Salles de bains
    Immeuble de Rapport à Mamer – Opportunité d’Investissement Investissez dans un immeuble de rapport de qualité, idéalement situé dans la très prisée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme. Cette propriété offre une rentabilité attrayante avec 4 appartements loués de longue date, garantissant des revenus stables. Description du bien : Surface totale : Environ 300 m². Composition des appartements : 1er appartement : 1 chambre, 35 m². 2e appartement/duplex : 1 chambre, 1 bureau à l'étage, 71 m². 3e appartement : 2 chambres, 73 m². 4e appartement : 2 chambres, 78 m². État : Bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal. Localisation idéale : L’immeuble est situé au cœur de Mamer, une commune réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez : Commodités locales : École européenne II et Lycée Josy Barthel, ainsi que plusieurs crèches et une école fondamentale. Proximité des infrastructures : À quelques minutes du centre commercial Belle Étoile et des principaux accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville. Environnement recherché : Quartier calme et agréable, prisé des locataires. Rentabilité et opportunité : Revenus locatifs stables : Les 4 appartements sont loués depuis un certain temps, offrant une sécurité financière aux futurs propriétaires. Taux de rentabilité attractif : Approximativement 5 %, renforcé par l’état impeccable de l’immeuble et la forte demande locative dans la région. Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien stable et sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Elena Beiner +352 661 22 82 77 Investment Property in Mamer – A Prime Investment Opportunity Invest in a high-quality investment property ideally located in the highly sought-after commune of Mamer, renowned for its excellent quality of life and vibrant community. This property offers an attractive return with 4 long-term rented apartments, ensuring stable income. Property Description: Total surface area: Approximately 300 m². Apartment layout: 1st apartment: 1 bedroom, 35 m². 2nd apartment/duplex: 1 bedroom, 1 office on the upper floor, 71 m². 3rd apartment: 2 bedrooms, 73 m². 4th apartment: 2 bedrooms, 78 m². Condition: Well-maintained, no renovations required. Features: Recent boiler, double glazing, and optimal thermal comfort. Ideal Location: The property is located in the heart of Mamer, a commune renowned for its exceptional living environment. Key advantages include: Local amenities: European School II and Lycée Josy Barthel, as well as several nurseries and a primary school. Proximity to infrastructure: Just minutes from the Belle Étoile shopping center and main highway access to Belgium and Luxembourg City. Desirable environment: A quiet and pleasant neighborhood highly sought after by tenants. Profitability and Opportunity: Stable rental income: The 4 apartments have been rented for some time, offering financial security for future owners. Attractive yield: Approximately 5%, supported by the impeccable condition of the building and the high rental demand in the area. This property is a unique opportunity for investors looking to diversify their portfolio with a stable, hassle-free asset. For more information or to schedule a visit, contact:
Elena Beiner
+352 661 22 82 77
    Informations générales
    Disponibilité
    à définir
    Année de construction
    1960
    étage
    0
    état du bien
    Non-communiqué
    Parking/Garage
    Oui
    Référence
    916-63
    énergie
    Classe énergétique
    Non-communiqué
    Numéro de rapport PEB
    Non-communiqué
    énergie totale
    Non-communiqué
    énergie spécifique
    Non-communiqué
    Emission CO2
    Non-communiqué
    Intérieur
    Surface terrain
    408 m²
    Surface habitable
    300 m²
    Nombre de salles de bain
    4
    Nombre de chambres
    8
    Cave
    Oui
    Exterieur
    Prescriptions urbanistiques
    Affectation urbanistique
    Non-communiqué
    Permis d'urbanisme
    Non-communiqué
    Autorisation de lotissement
    Non-communiqué
    Droit de préemption
    Non-communiqué
    Zone inondable
    Non-communiqué
    Infraction urbanistique
    Non-communiqué
    CENTURY 21 Bertrange

    Rue Pletzer 4B

    8080 Bertrange

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