Maison à vendre à Hesperange

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à vendre

Maison

Rue de l'Alzette 2,

L-5812 Hesperange, Luxembourg

Prix€ 1.100.000

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Description

à titre informatif et non contractuel

3Chambres

1Salle de bain

Maison de Charme à Hesperange – Une Opportunité Unique! Description générale : Découvrez cette maison spacieuse de 1991, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 140 m² habitables. Située à Hesperange, une commune prisée pour son cadre de vie alliant proximité de Luxembourg-Ville et calme résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d’un emplacement idéal. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Vaste hall d’entrée de 20 m² avec un bel escalier. • WC séparé et buanderie de 6 m². • Garage pour deux voitures avec un espace de stockage, totalisant 39,5 m². Premier étage : • Hall avec escalier. • Salon spacieux de 27,5 m², doté d’une cheminée au feu de bois, avec accès à une terrasse de 15 m². • Cuisine séparée de 12 m², avec accès à une deuxième terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air. Deuxième étage : • Hall spacieux. • Chambre 1 : 12,5 m². • Chambre 2 : 14,5 m², avec accès à une terrasse/balcon de 5 m². • Salle de bains de 14 m², équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux lavabos et d’un WC. Grenier aménagé : • Troisième chambre avec un coin dressing, totalisant 17 m². • Petit réduit pour rangement. Avantages de la localisation – Hesperange : • Proximité de Luxembourg-Ville : À seulement quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et sérénité. • Infrastructures de qualité : Écoles, crèches, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. • Environnement naturel : Située à proximité du parc d’Hesperange et de plusieurs sentiers de promenade, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Elena Beiner +352 661 22 82 77 beiner@century21bertrange.lu Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un quartier de choix ! Charming House in Hesperange – A Unique Opportunity! General Description: Discover this spacious house built in 1991, offering approximately 220 m² of total surface area, including 140 m² of living space. Located in Hesperange, a highly sought-after commune known for its excellent quality of life, combining proximity to Luxembourg City and a peaceful residential environment, this home is perfect for a family seeking comfort and an ideal location. The house is composed as follows: Ground floor: • Spacious entrance hall of 20 m² with a beautiful staircase. • Separate WC and laundry room of 6 m². • Garage for two cars with additional storage space, totaling 39.5 m². First floor: • Hall with staircase. • Bright living room of 27.5 m², featuring a wood-burning fireplace and access to a 15 m² terrace. • Separate kitchen of 12 m², with access to a second 15 m² terrace, ideal for outdoor dining. Second floor: • Spacious hall. • Bedroom 1: 12.5 m². • Bedroom 2: 14.5 m², with access to a 5 m² terrace/balcony. • Bathroom of 14 m², equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC. Converted attic: • Third bedroom with a dressing area, totaling 17 m². • Small storage room. Advantages of the Location – Hesperange: • Proximity to Luxembourg City: Just a few minutes from the city center, combining convenience with serenity. • Quality Infrastructure: Schools, daycare centers, shops, and services nearby. Easy access to public transport and major roadways. • Natural Environment: Close to the Hesperange Park and several walking trails, perfect for outdoor activities and family relaxation. Contact Information: Elena Beiner • Phone: +352 661 22 82 77 • Email: beiner@century21bertrange.lu Don’t miss this unique opportunity to acquire a home in one of Luxembourg’s most desirable neighborhoods!

Informations générales

Disponibilité

à l'acte

Année de construction

1991

étage

état du bien

Non-communiqué

Parking/Garage

Oui

Référence