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    Description
    à titre informatif et non contractuel
    3Chambres
    1Salle de bain
    Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-129,98 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, deux belles terrasses au 2ème étage de +-20,76 m² et de +-24,99 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l’architecture contemporaine fait partie d’une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d’architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l’art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-59,41m² : Hall d’entrée de +-15,26m² avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif Une première chambre de +-15,54m² avec accès à un balcon de +-2,80m² Une deuxième chambre de +-13,33m² Une salle de bain et douche de +-8,01m² WC séparé de +-1,52m² Au 2ème étage avec une superficie de +-70,57m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,57m² avec accès à deux belles terrasses de +-24,99m² chacune avec un emplacement pour un jacuzzi Une troisième chambre/bureau de +-12,48m² avec accès à une terrasse de +-20,76m² WC séparé de +-1,87m² Un débarras de +-3,97m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 +352 661 22 82 77 beiner@century21bertrange.lu High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and under future construction this magnificent Duplex B of approximately 129.98 m², featuring a private elevator serving all floors, and two beautiful terraces on the 2nd floor of approximately 20.76 m² and 24.99 m², with space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the state of future completion (VEFA), giving you the advantage of making personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be built to the highest standards with high-quality materials and will be classified as energy class A-B. It will provide you with high living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many attractive features and is located on the 1st and 2nd floors, composed as follows: 1st Floor (approximately 59.41 m²): Entrance hall of approximately 15.26 m² with access via private stairs and elevator First bedroom of approximately 15.54 m² with access to a balcony o
    Informations générales
    Disponibilité
    à définir
    étage
    0
    état du bien
    Non-communiqué
    Parking/Garage
    Oui
    Référence
    916-46
    énergie
    Classe énergétique
    Non-communiqué
    Numéro de rapport PEB
    Non-communiqué
    énergie totale
    Non-communiqué
    énergie spécifique
    Non-communiqué
    Emission CO2
    Non-communiqué
    Intérieur
    Nombre de salles de bain
    1
    Nombre de chambres
    3
    Cave
    Non
    Exterieur
    Prescriptions urbanistiques
    Affectation urbanistique
    Non-communiqué
    Permis d'urbanisme
    Non-communiqué
    Autorisation de lotissement
    Non-communiqué
    Droit de préemption
    Non-communiqué
    Zone inondable
    Non-communiqué
    Infraction urbanistique
    Non-communiqué
    CENTURY 21 Bertrange

    Rue Pletzer 4B

    8080 Bertrange

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