Suivez-nous
    Langue:
    Ajouter aux favoris
    Imprimer
    Partager
    Description
    à titre informatif et non contractuel
    4Chambres
    3Salles de bains
    Duplex de Haut Standing A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 155,08 m², en état de futur achèvement (VEFA), avec un jardin privatif de 157,42 m² et une autorisation pour la construction d’une piscine de 20,79 m² (environ 5,00 x 3,40 m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d’une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l’ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Composition du Duplex : Rez-de-Chaussée (104,34 m²) : Hall d’entrée (9,42 m²) Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (51,08 m²) donnant accès à un balcon (6,70 m²), une grande terrasse (28,48 m²) et au jardin privatif de 157,42 m² Bureau/chambre (14,23 m²) avec accès direct vers l’extérieur, adapté pour une profession libérale WC séparé (2,15 m²) Débarras (2,14 m²) Chambre (15,08 m²) Salle de bain/douche (6,74 m²) Premier Étage (50,78 m²) : Hall de nuit Chambre parentale (11,60 m²) avec salle de bain/douche (5,72 m²) Troisième chambre (20,16 m²) Salle de bain/douche (7,30 m²) Sous-Sol (45,41 m²) : 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade (28,88 m²) Emplacement pour vélos privatif (2,72 m²) Cave privative (10,47 m²) avec espace pour machine à laver et sèche-linge. Accès direct au jardin privatif depuis la cave. Les emplacements pour voitures, vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 +352 661 22 82 77 beiner@century21bertrange.lu High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighborhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale this magnificent duplex of 155.08 m², currently under construction (VEFA), with a private garden of 157.42 m² and authorization for the construction of a 20.79 m² pool (approximately 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available upon request in the specifications. Duplex Composition: Ground Floor (104.34 m²): Entrance hall (9.42 m²) Living and dining room with open kitchen (51.08 m²) giving access to a balcony (6.70 m²), a large terrace (28.48 m²), and the private garden of 157.42 m² Office/bedroom (14.23 m²) with direct access to the outside, suitable for a liberal profession Separate WC (2.15 m²) Storage room (2.14 m²) Bedroom (15.08 m²) Bathroom/shower (6.74 m²) First Floor (50.78 m²): Night hall Master bedroom (11.60 m²) with bathroom/shower (5.72 m²) Third bedroom (20.16 m²) Bathroom/shower (7.30 m²) Basement (45.41 m²): 2 indoor parking spaces in tandem (28.88 m²) Private bike space (2.7
    Informations générales
    Disponibilité
    à définir
    étage
    0
    état du bien
    Non-communiqué
    Parking/Garage
    Oui
    Référence
    916-38
    énergie
    Classe énergétique
    Non-communiqué
    Numéro de rapport PEB
    Non-communiqué
    énergie totale
    Non-communiqué
    énergie spécifique
    Non-communiqué
    Emission CO2
    Non-communiqué
    Intérieur
    Surface habitable
    155 m²
    Nombre de salles de bain
    3
    Nombre de chambres
    4
    Cave
    Oui
    Exterieur
    Prescriptions urbanistiques
    Affectation urbanistique
    Non-communiqué
    Permis d'urbanisme
    Non-communiqué
    Autorisation de lotissement
    Non-communiqué
    Droit de préemption
    Non-communiqué
    Zone inondable
    Non-communiqué
    Infraction urbanistique
    Non-communiqué
    CENTURY 21 Bertrange

    Rue Pletzer 4B

    8080 Bertrange

    Contacter l'agence
    Intéressé·e ?
    Prenez un rendez-vous sans engagement ou posez directement votre question

    Réseau n°1

    dans le monde

    5000 +

    transactions de vente annuelles

    50 ans

    d'expérience